Фонд державного майна розробив разом з фахівцями у сфері продажу нерухомості проект закону «Про брокерську діяльність у сфері нерухомості".

Праця ріелтора стане законною.

На сьогодні відсутнє будь-яке законодавче регулювання брокерської діяльності, немає нормативної бази, яка б встановлювала загальні правила діяльності в цій сфері. І головне невизначено правовових наслідків за порушення законодавства. Це спричинило появу на ринку «сірих» ріелторів, діяльність яких є не завжди якісною і професійною, та інколи, навіть, шахрайством, заявив Віталій Трубаров, в.о. Голови Фонду державного майна України у Фонд державного майна України.

Відповідно до закону, брокер це особа, яка має трирічний досвід роботи агента з нерухомості, успішно склала кваліфікаційний іспит, отримала кваліфікаційний сертифікат брокера з нерухомості та інформація про нього міститься в Державному реєстрі брокерів з нерухомості та суб’єктів брокерської діяльності.

Провадити брокерську діяльність у сфері нерухомості може виключно суб’єкт брокерської діяльності, який має у своєму штаті хоча б одного брокера з нерухомості.

Також закон передбачає агента з нерухомості, яким є помічник брокера. Агент повинен пройти професійну підготовку та отримати свідоцтво про проходження навчання.

Брокер зобов’язаний кожні три роки підтверджувати кваліфікацію шляхом складання кваліфікаційного іспиту. Кваліфікаційна підготовка здійснюватиметься навчальними центрами, створеними саморегулівними організаціями брокерів.

Регулювання брокерської діяльності в сфері нерухомості більшою мірою буде здійснюватися саморегулівними організаціями брокерів.

Державне регулювання брокерської діяльності у сфері нерухомості здійснюватиметься Фондом державного майна України, який матиме право анулювати дозвільні документи за порушення законодавства на підставі рішення кваліфікаційно - дисциплінарної комісії, яка буде здійснювати. контроль за діяльністю суб’єктів брокерської діяльності та брокерів з нерухомості.

Фонд державного майна разом із громадськими організаціями розробив законопроект про брокерську діяльність у сфері нерухомості. Детальніше на: spfu.gov.ua

За порушення брокером з нерухомості та (або) суб’єктом брокерської діяльності законодавства з питань брокерської діяльності до зазначених учасників ринку нерухомості можуть бути застосовані відповідні дисциплінарні стягнення, зокрема: зупинення дії кваліфікаційного сертифіката брокера з нерухомості, позачергове підтвердження кваліфікації, проходження навчання та анулювання дозвільного документу.

Контроль за діяльністю агентів з нерухомості здійснюється саморегулівними організаціями брокерів з нерухомості та агентів з нерухомості.

Також слід відмітити, що законопроект містить положення, які визначають правові засади для взаємодії брокерів з нерухомості (ріелторів) із суб’єктами господарювання, які спеціалізуються на розміщенні в мережі Інтернет інформації про купівлю-продаж (оренду (найм)) нерухомості. Зазначені положення забезпечать чистоту та прозорість оголошень про купівлю-продаж (оренду (найм)) нерухомості, які містяться на веб-сторінках в мережі Інтернет.

Використані фото: notas.rouzgc.com, spfu.gov.ua

Схоже